貸店舗・事務所(一部) 三共ビル B1

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賃料 19.8万円 管理費等 33,000円
敷金 / 保証金 150.00万円/なし 礼金 59.40万円
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩1分
所在地 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町５丁目
築年月 1987年1月(築38年) 使用部分面積 44.35㎡ 坪数
/坪
単価		 13.41坪／1.4759万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩1分
    その他交通 阪神本線 / 神戸三宮駅 徒歩5分
    阪急神戸線 / 神戸三宮駅 徒歩5分
    所在地 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町５丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 19.8万円 管理費等 33,000円
    敷金/保証金 150.00万円/なし 礼金 59.40万円
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 電気基本料：22,000円/月 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 1.4759万円
    建物名・部屋番号 三共ビル B1
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント
    設備 個別空調　収納スペース　給湯　都市ガス　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回賃貸保証料　月額賃料×１００％、更新料１０，０００円／年～。
    飲食店居抜き予定。三宮駅至近。直接専用階段有り。内装什器

    譲渡希望額２５０万円（税込）。
    使用部分面積 44.35㎡ 坪数 13.41坪
    土地面積 - 築年月 1987年1月(築38年)
    建階/ 階 地上9階地下1階建/B1階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 角地：２方道路　南 公道　西
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    適格請求書発行 可
    物件番号 6980792784
    情報公開日 2024/12/20 次回更新予定日 2025/01/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ヒカリホーム

    交通：
    大阪メトロ中央線／九条　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市西区九条１丁目６－１４　
    TEL：
    06-6583-7485
    FAX：
    06-6583-7596
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（８）第４１７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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